Би сакале да поставиме дополнителни колачиња за да разбереме како го користите GOV.UK, да ги запомните вашите поставки и да ги подобриме владините услуги.
Прифативте дополнителни колачиња.Се откажавте од изборните колачиња.Можете да ги промените поставките за колачиња во секое време.
Оваа публикација е наменета за користење од страна на оценувачите.Може да содржи врски до внатрешни ресурси кои не се достапни за ова издание.
Оваа класа ги опфаќа сите области на телекомуникациите и радиодифузијата.Главни насоки:
Целокупната одговорност за методологијата за проценка е на Групата за комунални услуги, транспорт и телекомуникации (UTT) на Националниот орган за проценка.Регионалните единици за проценка (RVU) се одговорни за сите типови на поединечни записи на огласи наведени погоре (создавање, одржување и решавање на предизвиците за проверка).
Координативниот тим на ниво на јарболот (CCT) и UTT се одговорни за обезбедување на ефективна координација.Јарболот CCT е првата точка на контакт за директно одржување или монтажни работи.CTT и UTT ќе обезбедат практични белешки кои ја опишуваат основата на проценката за повторна оценка и ќе ги дадат потребните препораки за време на траењето на рејтинг листата.Социјалните работници се одговорни за:
Наследноста постои кога се присутни четирите главни елементи на професијата што се оценува.Окупацијата треба да биде вистинска, исклучителна и корисна, а не ефемерна.Детална дискусија за принципите може да се најде во Водичот за оценување: Дел 3 Дел 1 – Дел В Наследување (став 3).
Дополнително, кога се размислува за воспоставување на генетика на јарболот, треба да се применуваат одредбите од Регулативите за рангирање надвор од земјата (телекомуникациска опрема) (Англија) 2000 година (SI 2000 бр. 2421).Погледнете го делот 5.2 подолу.
Телеком сајтовите се класа на наследство и може да не подлежат на нормалните правила на единицата што се вреднува.Овие видови на наследување се нарекуваат пропишано наследство.Видете го прирачникот за оценување: Дел 3, Дел 1.
Регулативите за рејтинзи надвор од земјата (телекомуникациска опрема) (Велика Британија) 2000 (SI 2000 бр. 2421) стапија на сила на 1 октомври 2000 година. Се применува на телекомуникациското наследство окупирано само од телекомуникациска опрема.Оваа регулатива ви овозможува да ги соберете сите корисници на страницата на една локација окупирана само од телекомуникациска опрема.Во овие случаи, главниот оператор или „спонзор“ на веб-локацијата се смета за даночен закупец.Правилата за настанот важат само за објекти окупирани од два или повеќе оператори кои не се дел од истото заедничко вложување.
Правилата се важни кога е поставена телекомуникациската опрема наменета за централен инвентар.Видете го делот 5.5 подолу.
На 1 април 2001 година, Регулативите за рејтинг надвор од земјата (телекомуникациска опрема) (Велс) (SI 2000 бр. 3383) стапија на сила во однос на Локалната рејтинг листа за Велс.Тој е формулиран поинаку од правилата на ОК, но го одразува ефектот.
Горенаведеното не ги прави сопствениците на земјиштето или станоиздавачите одговорни за стапките под услов да не се во телекомуникацискиот бизнис и да го окупираат земјиштето, зградата или структурата за други цели освен телекомуникациите.
На пример, ако болницата го отстапи местото на телекомуникацискиот оператор, болницата останува примарен наследник, но се создава посебен наследник за комуникација.Користењето на телекомуникациите создава посебно наследство поради неговата употреба различно од примарното наследство, кое не е исклучиво окупирано од телекомуникациска опрема и не се користи првенствено за испраќање или примање безжични сигнали.
Особено погоден за телегенетика.Неговата дефиниција е локација која е исклучиво окупирана со телекомуникациска опрема на еден оператор или неколку оператори;И
Агрегирањето не е дозволено ако Телекомуникации сукцесија се наоѓа или е структура што домаќинот ја користи за која било цел освен обезбедување или управување со локација за телекомуникациска опрема.Сопственото телекомуникациско наследство се однесува на преносното или мобилното телекомуникациско наследство.Ова не важи за фиксна линија или префрлување влакна.
Тестот за исклучување го игнорира присуството на помагала што се користат во нормалното функционирање на телекомуникацискиот јазол што со право може да биде дел од основната телекомуникациска наследност.
Меѓутоа, ако сопственикот на зградата го изнајмува целиот покрив на телекомуникациски давател, кој потоа го дава под закуп на поединечен оператор кој е член на локацијата, давателот на локацијата станува домаќин за примарниот телекомуникациски наследник.Сите корисници на страницата мора да бидат вклучени во списокот со контакти на давателот на домаќинот на страницата.
Еден оператор е локација каде што само еден оператор емитува или пренесува телекомуникациски сигнали.Еден оператор сè уште може да постои кога заедничко вложување на два одделни мрежни оператори емитува сигнали за секој оператор во него.Сајтот со еден оператор постои дури и ако страницата е обезбедена од трето лице кое не емитува од страницата.
Ако има повеќе оператори кои не се заедничко вложување, или ако трета страна давател на инфраструктура се емитува или се емитува, телекомуникациската локација ќе се смета за споделена локација или „домаќин сајт“.SI 2000 бр. 2421 или Велс бр. 3383 влијаеле на разгледувањето на тоа кој е сопственикот и затоа мерлив закупец.
Дефиницијата за домаќин во релевантниот SI значи дека давателот или операторот на телекомуникациската локација што прима плаќање за удел на локацијата или има право да прима плаќање ќе биде даночен обврзник на целото телекомуникациско наследство.
Традиционалниот метод со кој секој оператор ја поврзува сопствената опрема (на пр. кабли, итн.) со конструкцијата и инсталира сопствена гондола/кабинет.
Мрежа со случаен пристап или споделување RAN се постигнува со инсталирање дополнителна електронска (неоценета) опрема.
Мрежите за случаен пристап на мобилните оператори (MORANs) истовремено инсталираат дополнителна неоценета електронска опрема, овозможувајќи преноси од два различни мобилни оператори од ист сет на опрема.
Кога страницата се користи од два оператори од истото заедничко вложување користејќи технологија MORAN, не се прават никакви дополнувања на овој договор за споделување.
Ако телекомуникацискиот јазол содржи телекомуникациска опрема за која е наведен агент за централен рејтинг листа, а тој агент на централната листа за рангирање не е домаќин, неговата опрема се смета за „исклучена опрема“.Исклучени од агрегација.Корисниците на централната листа не треба да се земаат предвид при оценување на хостирана локација.
Централната листа на телекомуникациска опрема на локацијата домаќин може да формира единствено наследство.Еден именуван споделува локација со друг назначен кој е домаќин на главниот телекомуникациски континуитет.
Додека опремата на сопственикот на централниот инвентар може да се смета за исклучена опрема, нејзиното присуство ќе го квалификува објектот како споделен според SI 2421. Ова влијае на идентификацијата на единиците за проценка и соодветниот број на домаќини на оператор/партнер мора да се процени како таков во занимањето се оценува.
Маст е далечинска самостојна локација.Корисниците се комбинираат со резултатот на домаќинот и се вклучени во резултатот на централната листа.
Јарболот е дел од поголем објект кој не е телекомуникациски, како што е електрична кула, кула за вода или бензинска пумпа.Примарната генетика не се користи исклучиво во телекомуникациите, така што одредбите на мајсторот на SI 2421 не се применуваат.Секој работник со скратено работно време со посебна просторија, кабина или комплекс мора да се оценува поединечно.Доколку веб-локацијата користи неексклузивен хостинг со домаќин од централната листа, таа ќе биде вклучена во проценката на домаќинот од централната листа.Не постои поединечно препознатливо наследство, бидејќи крајната контрола на заедничкото домување е кај „назначениот станар“.
Сајтот домаќин во Централното рангирање е дел од оценката на закупецот во Централната ранг листа, под услов таа локација да не е „исклучиво наследна“ како што е дефинирано во Дел III од Правилата за Централна ранг листа (Англија) SI 2000 бр. 535.
Централната листа ја оценува UTT.Барањата на границата на локалната листа/централна листа треба прво да се упатат до тимот.
Кодексот за електронски комуникации („Кодот“) им овозможува на давателите на мрежи за електронски комуникации да воспостават мрежи за електронски комуникации.Кодексот им дозволува на овие даватели на услуги да градат инфраструктура на јавно земјиште (улица) и да стекнуваат права на приватно земјиште, или со договор со сопственикот на земјиштето или со одење до окружен суд или судија во Шкотска.Тој, исто така, предвидува одредени исклучоци од законодавството за урбано и рурално планирање во форма на градежни дозволи.Покрај давателите на електронски комуникациски мрежи, кодот е достапен и за оние кои сакаат да изградат цевководи што може да ги користат мрежните провајдери.
Кодот за електронска комуникација постои од 1984 година. Актуелниот Кодекс за електронски комуникации е дел од Законот за дигитална економија од 2017 година, кој стапи на сила на 28 декември 2017 година. Новиот код е наменет дополнително да го олесни инсталирањето и одржувањето на електронските комуникациски мрежи од оператори со авторитет за кодирање.Ги менува претпоставките што се користат при проценката на земјиштето што се користи за изградба на телекомуникациска инфраструктура.Како резултат на тоа, кириите утврдени според новите упатства материјално ќе се разликуваат од закупнините за договорени или фиксирани според претходните упатства.
Претпоставките за вреднување што ги бараат новите стандарди не се совпаѓаат целосно со претпоставките за рејтинг.Социјалните работници треба да побараат совет од UTT доколку добијат аргумент дека таквата закупнина треба да се користи како основа за рангирање.
Видовите барања за истражување се разликуваат во зависност од видот на објектот што се разгледува.Сите истражувања на локацијата мора да ги документираат сите жители на локацијата, бидејќи тоа ќе влијае на идентификацијата на жителите кои подлежат на оданочување и на проценката.
Повеќето јарболи за комунални услуги се ценети со користење на мешан пристап: методот на изнајмување за вредноста на објектот и методот на вреднување на изведувачот за машините и опремата што се оданочуваат.
Истражувањето треба да ги идентификува и документира елементите на трошоците за машини и опрема за да можат да се проценат.
Големите мрежни оператори започнаа со пуштање во употреба 5G инфраструктура и опрема во јуни 2019 година. Локациите првично беа ограничени на неколку големи градови и помали области во тие градови.Во моментот на пишување на ова, 5G инфраструктурата се гради се повеќе и повеќе, покривајќи се повеќе градови и големи области во нив.Очигледно, мобилните оператори се фокусираат на надградба на постоечките локации, покриви, нови локации и патишта.Ова обично резултира со повисоки јарболи и дополнителни кабини на новите градилишта.Надградбите на покривот може да вклучуваат замена на кратките кули и/или поместување на опремата поблиску до работ на покривот.Тие исто така ќе вклучуваат обезбедување на повеќе кабини на покривот.Сите релевантни истражни информации мора да бидат снимени како погоре.
Распоредувањето на мали ќелии се очекува да обезбеди поширока мрежна покриеност, но во моментот на пишување нема докази за такво распоредување во голем обем.Како што созреваат 5G мрежите, тие веројатно ќе користат голем број мали базни станици, кои може или не мора да имаат врски со влакна.Барањата за истражување за такви локации ќе се разликуваат бидејќи тоа ќе влијае на точната единица на вредност.Барањата за анкети за овие локации ќе се ажурираат кога ќе станат достапни.
Локациите за безжичен широкопојасен интернет обично се инсталираат на или внатре во згради, надворешен мебел или столбови користејќи опрема слична на домашен безжичен широкопојасен рутер.
За да се утврди дали постои посебно наследство во форма на трошоци за безжичен широкопојасен интернет, мора да се утврди предметот на проценката.Треба да се евидентираат следните податоци од анкетата:
Дали безжичната широкопојасна опрема се наоѓа на главниот столб или комуникациската станица подлежи на Регулативата 2421 и затоа треба да се оцени дека е споделена на главниот столб?Веб-страницата за безжичен широкопојасен интернет треба да се процени посебно ако се користи под посебен закуп или договор од 12 месеци или повеќе, освен ако не е дел од локацијата на јарболот (SI2421 во Англија и SI3343 во Велс) и кога се користи безжична широкопојасна услуга.Се смета за дел од користењето на имотот на сопственикот, како што е страницата за Wi-Fi на кафулето што ја користат клиентите во кафуле.Инсталацијата го подобрува уживањето на клиентот во имотот „господар“, кој често вреди малку во споредба со вредноста на имотот како целина.
Овие места најчесто се наоѓаат во ненаселени простории.Треба да се земе предвид потребата од увид на лице место.
Доколку се смета дека е неопходно да се потврдат генетските податоци за Wi-Fi/Bluetooth преку внатрешна проверка на лице место, се препорачува да се направат фотографии од опремата што се користи и да се снимаат на планот на подот.Додаток 3 дава листа за проверка што ќе се користи за снимање на деталите за местото, опремата, локацијата на опремата и сите поврзани известувања за изложбата.
Копија од договорот за изнајмување или сопственост од операторот Wi-Fi/Bluetooth може да помогне да се воспостави сопственост.
Деталите од истражувањето треба да се евидентираат во соодветната софтверска апликација – апликација за комуникациска кула за телекомуникациски јарболи и WiFi локации.Не-пакетните сервери (НБС) за големи локации се ценети на основа на целосен изведувач.
Плановите, истражувањата и другите информации треба да се складираат во соодветни папки во системот за управување со електронски документи (EDRM).
Методот на вреднување за повеќето комунални претпријатија е хибриден пристап: вреднување на зградите или земјиштето врз основа на киријата и оданочувачките додатоци на машини и опрема на капитализираните трошоци врз основа на законските стапки на капитализација.
Доказите за закупнината беа разгледани на национално ниво и беше добиено сценарио за цена на парцелата.Вредностите на локацијата варираат според типот на локацијата и географската локација.Резиме на програмата е претставено во практични белешки на Телекомуникацискиот јарбол.
Време на објавување: Мар-03-2023 година